高雄市新興區黃海街192號6F/7F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.2 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物28.13 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 新興段一小段 1083 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
黃海街中位 15.6
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比黃海街中位 高 4%比新興區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+23%
2026 年推估591 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。