高雄市岡山區大德二路187號10F/13F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物28.3 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 大紅段 519 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.4
大德二路中位 12.7
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 18%比大德二路中位 低 26%比岡山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。