高雄市新興區南華橫一路13號3F/7F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 14 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物6.06 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 新興段二小段 1147-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.2
南華橫一路中位 15.9
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比南華橫一路中位 低 12%比新興區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+26%
2026 年推估157 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。