高雄市苓雅區海邊路46號7F/12F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.4 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物21.88 坪
公設比18.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 成功段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.4
海邊路中位 20.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 45%比海邊路中位 低 64%比苓雅區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。