高雄市前鎮區三多二路461號4F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 17.6 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物19.19 坪
公設比14.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.7
三多二路中位 17.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 39%比三多二路中位 高 1%比前鎮區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+23%
2026 年推估484 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。