高雄市三民區建國二路192號
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 17.8 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物9.64 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 大港段六小段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.4
建國二路中位 14
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 24%比建國二路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交225 萬
-5%
2026 年推估214 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.4 萬/坪總 225 萬 2025-08-04 1房1廳1衛 · 10.07 坪 26.8 萬/坪總 270 萬 2025-06-15 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.7 萬/坪總 228 萬 2025-05-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 23.4 萬/坪總 220 萬 2025-02-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 22.1 萬/坪總 170 萬 2024-11-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-08-20 1房0廳1衛 · 12.64 坪 30.5 萬/坪總 385 萬 2024-02-08 1房0廳1衛 · 12.06 坪 19.8 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。