高雄市三民區建國二路192號
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 26.8 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物8.32 坪
公設比17.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 大港段六小段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.4
建國二路中位 14
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 86%比建國二路中位 高 91%比三民區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+1%
2026 年推估272 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-22 1房1廳1衛 · 8.65 坪 20.2 萬/坪總 175 萬 2025-08-10 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.4 萬/坪總 225 萬 2025-06-15 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.7 萬/坪總 228 萬 2025-05-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 23.4 萬/坪總 220 萬 2025-02-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 22.1 萬/坪總 170 萬 2024-11-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-08-20 1房0廳1衛 · 12.64 坪 30.5 萬/坪總 385 萬 2024-02-15 1房0廳1衛 · 12.64 坪 17.8 萬/坪總 225 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。