高雄市梓官區港七街85號
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 14.2 萬/坪 × 70.6 坪
權狀坪數70.6 坪
主建物62.09 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.6 坪
└ 主建物 62.09 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪70.6 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.3
港七街中位 14.8
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比港七街中位 低 4%比梓官區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+76%
2026 年推估1,769 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。