高雄市仁武區大豐街186號13F/13F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物16.13 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 21.2
大豐街中位 21
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 30%比大豐街中位 低 29%比仁武區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+37%
2026 年推估594 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2023-06-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 24.6 萬/坪總 720 萬 2023-04-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2022-01-12 4F/13F 3房1廳1衛 · 34.62 坪 21.9 萬/坪總 758 萬 2020-12-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2016-05-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2016-05-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2016-05-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 23.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。