高雄市仁武區大豐街186號13F/13F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.6 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物16.13 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.2
大豐街中位 21
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 16%比大豐街中位 高 17%比仁武區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估760 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。