高雄市林園區鳳新街36號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.3 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物45.99 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 潭頭段 3091-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.8
鳳新街中位 11.2
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 25%比鳳新街中位 高 54%比林園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+17%
2026 年推估952 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓空地增建。2.壹樓後方增建作為室內空間。3.頂樓增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。