高雄市新興區民生一路12號9F/12F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.3 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物29.19 坪
公設比13.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 新興段一小段 1846 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
民生一路中位 16.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比民生一路中位 高 25%比新興區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-13%
2026 年推估639 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。