高雄市鳳山區八德路296巷26號12F/15F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 21.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物18.31 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 赤山段 751 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價692 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.8
八德路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比八德路中位 高 18%比鳳山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交752 萬
+59%
2026 年推估1,195 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。