高雄市鳳山區八德路296巷26號8F/15F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 30.7 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物18.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 赤山段 751 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.8
八德路中位 18.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 48%比八德路中位 高 70%比鳳山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 31.7 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 30.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2018-10-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2018-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 19.5 萬/坪總 692 萬 2018-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 20.1 萬/坪總 792 萬 2018-03-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2018-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 20.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。