高雄市鼓山區龍文街75號6F/14F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.8 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物22.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 龍中段 31 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.2
龍文街中位 21.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比龍文街中位 高 0%比鼓山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+53%
2026 年推估1,345 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 34.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 30.7 萬/坪總 1,145 萬 2020-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 24.2 萬/坪總 990 萬 2020-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 20.4 萬/坪總 773 萬 2019-03-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2018-12-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2017-12-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 19.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。