高雄市仁武區慈惠八街136號14F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 20 萬/坪 × 140.12 坪
權狀坪數140.12 坪
主建物68.64 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.12 坪
└ 主建物 68.64 坪
└ 公設等 71.48 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪140.12 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.8
慈惠八街中位 21
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 1%比慈惠八街中位 低 5%比仁武區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+37%
2026 年推估3,824 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係信託財產
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。