高雄市仁武區慈惠八街136號5F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.3 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物24.24 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.8
慈惠八街中位 21
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 38%比慈惠八街中位 高 30%比仁武區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+0%
2026 年推估1,300 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 25.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-29 15F/15F 4房2廳3衛 · 131.19 坪 22.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-12 14F/15F 4房2廳3衛 · 140.12 坪 20 萬/坪總 2,800 萬 2020-12-19 11F/15F 5房2廳3衛 · 140.12 坪 19.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-10-15 10F/15F 5房2廳3衛 · 141.35 坪 19.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-10-15 13F/15F 5房2廳3衛 · 157.98 坪 20.1 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。