高雄市鼓山區裕誠路1926號10F/14F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 25.4 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 龍中段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 4%比裕誠路中位 高 7%比鼓山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交624 萬
+28%
2026 年推估801 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2021-08-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2020-12-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.67 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2019-04-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 21 萬/坪總 515 萬 2018-07-08 9F/14F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2016-04-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 19.5 萬/坪總 480 萬 2016-02-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 20.1 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。