高雄市鼓山區裕誠路1926號6F/14F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 21 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 龍中段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 14%比裕誠路中位 低 12%比鼓山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+53%
2026 年推估787 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。