高雄市小港區山明路190號4F/15F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20.1 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物16.28 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.2
山明路中位 18.1
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 5%比山明路中位 高 11%比小港區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.管理組織簽約時尚未成立 2.本戶含裝潢 3.本戶2人共有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。