高雄市仁武區京吉二路40號6F/15F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 29.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物13.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價675 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.3
京吉二路中位 28.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 3%比京吉二路中位 高 3%比仁武區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+16%
2026 年推估981 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。