高雄市苓雅區憲政路2號6F/7F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 9.1 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物9.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 正福段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 25
憲政路中位 22.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 64%比憲政路中位 低 60%比苓雅區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+28%
2026 年推估218 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 28.4 萬/坪總 747 萬 2024-05-13 3F/7F 3房2廳1衛 · 18.78 坪 25 萬/坪總 470 萬 2023-04-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 18.78 坪 27.7 萬/坪總 520 萬 2023-03-26 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.27 坪 18.5 萬/坪總 485 萬 2021-09-22 6F/7F 3房1廳1衛 · 18.78 坪 14.9 萬/坪總 280 萬 2018-06-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.78 坪 10.7 萬/坪總 200 萬 2015-12-25 0房0廳0衛 · 54.77 坪 32.3 萬/坪總 1,770 萬 2013-10-31 1房2廳2衛 · 54.77 坪 32 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。