高雄市鼓山區裕國街83號11F/15F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 23.8 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.41 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 龍中段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20
裕國街中位 21
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比裕國街中位 高 13%比鼓山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+28%
2026 年推估828 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 13F/15F 3房2廳1衛 · 32.94 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-19 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 22.7 萬/坪總 685 萬 2019-08-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 22.1 萬/坪總 666 萬 2019-04-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 19.1 萬/坪總 510 萬 2018-07-05 11F/15F 3房2廳1衛 · 27.11 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2017-06-24 9F/15F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2015-09-21 9F/15F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2015-09-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 20 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。