高雄市楠梓區大學十八街106號11F/19F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.3 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物18.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.3
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 41%比大學十八街中位 高 31%比楠梓區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-3%
2026 年推估927 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2021-09-16 18F/19F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 19.3 萬/坪總 740 萬 2019-08-04 14F/19F 3房1廳2衛 · 38.82 坪 18.6 萬/坪總 705 萬 2019-07-05 4F/19F 3房1廳2衛 · 37.54 坪 18.5 萬/坪總 696 萬 2019-06-24 11F/19F 3房1廳2衛 · 35.15 坪 17 萬/坪總 596 萬 2019-06-22 17F/19F 3房1廳2衛 · 37.66 坪 18 萬/坪總 678 萬 2019-06-21 19F/19F 3房1廳2衛 · 36.84 坪 17.3 萬/坪總 643 萬 2019-06-01 15F/19F 3房1廳2衛 · 35.15 坪 17.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。