高雄市楠梓區大學十八街106號17F/19F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物18.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.3
大學十八街中位 23.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 21%比大學十八街中位 高 0%比楠梓區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估969 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。