高雄市前鎮區管仲南路362號3F/15F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 17.9 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物32.82 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 憲德段二小段 28-3 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.5
管仲南路中位 21.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 17%比管仲南路中位 低 16%比前鎮區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。