高雄市鳳山區五權南路212號14F/15F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 31.8 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物32.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 道爺廍段 135-1 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 18.1
五權南路中位 17.5
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 76%比五權南路中位 高 82%比鳳山區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+6%
2026 年推估2,045 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 21.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.69 坪 22.9 萬/坪總 1,390 萬 2019-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 21 萬/坪總 1,275 萬 2017-02-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.69 坪 21 萬/坪總 1,275 萬 2016-09-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 49.27 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 16.6 萬/坪總 1,193 萬 2013-05-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.69 坪 18.6 萬/坪總 1,129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。