高雄市左營區博愛三路388號8F/28F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 21.4 萬/坪 × 124.92 坪
權狀坪數124.92 坪
主建物65.28 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.92 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 59.64 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪124.92 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 26.1
博愛三路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 18%比博愛三路中位 低 6%比左營區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 5F/28F 3房2廳5衛 · 140.03 坪 27.5 萬/坪總 3,850 萬 2022-10-07 11F/28F 4房1廳4衛 · 124.5 坪 32 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-11 23F/28F 3房2廳5衛 · 133.88 坪 29.5 萬/坪總 3,950 萬 2019-11-12 14F/28F 3房2廳4衛 · 124.5 坪 26.1 萬/坪總 3,250 萬 2019-08-06 24F/28F 4房2廳5衛 · 124.5 坪 29.3 萬/坪總 3,650 萬 2019-05-01 21F/28F 3房2廳5衛 · 131.06 坪 29.8 萬/坪總 3,900 萬 2018-11-14 26F/28F 5房2廳5衛 · 124.92 坪 28.8 萬/坪總 3,600 萬 2018-08-17 10F/28F 4房2廳5衛 · 133.88 坪 25.6 萬/坪總 3,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。