高雄市左營區文川路469號10F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29.1 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物24.85 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 福山段 296 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 19.1
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 52%比文川路中位 高 25%比左營區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+13%
2026 年推估1,476 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 26.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2020-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 20.1 萬/坪總 890 萬 2013-09-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2013-07-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 14.6 萬/坪總 552 萬 2012-12-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.7 萬/坪總 669 萬 2012-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2012-08-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 14.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。