高雄市鳳山區八德路145號10F/15F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 18.8 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物29.96 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比八德路中位 高 4%比鳳山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 32.4 萬/坪總 1,888 萬 2025-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 32.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 21.3 萬/坪總 1,238 萬 2018-11-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 17.8 萬/坪總 1,035 萬 2017-06-20 0房0廳0衛 · 54.79 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-11-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 17.6 萬/坪總 1,025 萬 2016-10-03 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 21 萬/坪總 1,225 萬 2016-09-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 18.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。