高雄市仁武區霞海南三街16號15F/15F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 28 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物20.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 新後港西段 144 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
霞海南三街中位 27.3
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 1%比霞海南三街中位 高 3%比仁武區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,362 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 29.3 萬/坪總 1,330 萬 2025-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 33.2 萬/坪總 1,456 萬 2023-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 27.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 28 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 28.5 萬/坪總 1,265 萬 2023-05-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 27.4 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。