高雄市鼓山區南屏路555號12F/12F
2024-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 26 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物7.02 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 龍華段八小段 2307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.7
南屏路中位 23
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 56%比南屏路中位 高 13%比鼓山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-7%
2026 年推估279 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣1台.簡易傢俱，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。