高雄市前鎮區新光路7號8F/39F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物24.86 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.7
新光路中位 20.5
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 6%比新光路中位 低 14%比前鎮區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-8%
2026 年推估811 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 24F/39F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 13.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-23 31F/39F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-31 21F/39F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-18 37F/39F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2024-04-28 27F/39F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 23.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-23 19F/39F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-31 23F/39F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 26.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-15 32F/39F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 22 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。