高雄市前鎮區瑞興街238號3F/8F
2026-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 10.1 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物12.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.3
瑞興街中位 15.7
前鎮區 2026 年中位 26.5
比本棟中位 高 9%比瑞興街中位 低 36%比前鎮區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-01-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 10.8 萬/坪總 398 萬 2018-02-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2017-09-08 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 8 萬/坪總 270 萬 2015-03-18 2F/8F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 9.3 萬/坪總 315 萬 2014-04-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2012-09-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2012-08-29 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 7.4 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。