高雄市前金區六合二路145號11F/12F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 8.5 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物32.39 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 前金段 49-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.5
六合二路中位 24
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 26%比六合二路中位 低 65%比前金區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。