高雄市鼓山區美術東一路68號6F/14F
2015-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.5 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物25.63 坪
公設比37.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪47 坪
土地坐落 青海段 262 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
美術東一路中位 19.4
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 1%比美術東一路中位 高 11%比鼓山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。