高雄市三民區義華路421巷17之1號13F/14F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 13.7 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.5
義華路中位 15.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 17%比義華路中位 低 12%比三民區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交372 萬
+71%
2026 年推估638 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 29.7 萬/坪總 705 萬 2022-03-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2021-08-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2021-04-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2020-11-01 2房2廳1衛 · 23.77 坪 16 萬/坪總 381 萬 2020-03-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2014-12-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 12.9 萬/坪總 351 萬 2014-06-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 14.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。