高雄市三民區博愛一路1號5F/13F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.5 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物18.31 坪
公設比20.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 大港段三小段 784-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 19%比博愛一路中位 低 64%比三民區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+12%
2026 年推估245 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 18.59 坪 15.6 萬/坪總 290 萬 2024-03-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 19.5 萬/坪總 215 萬 2024-01-08 8F/13F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2023-10-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 50.34 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-27 12F/13F 5房5廳5衛 · 56.86 坪 15 萬/坪總 850 萬 2022-09-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 9.9 萬/坪總 107 萬 2022-07-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 12.6 萬/坪總 130 萬 2022-07-20 4F/13F 6房6廳6衛 · 68.4 坪 8.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。