高雄市三民區鼎祥街178之1號6F/14F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.8 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物26.55 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
鼎祥街中位 17.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比鼎祥街中位 低 4%比三民區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2021-06-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 14 萬/坪總 625 萬 2021-02-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2013-07-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 38.18 坪 13.4 萬/坪總 513 萬 2013-01-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 13.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。