高雄市前金區民生二路58號7F/12F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.2 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物35.14 坪
公設比9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 前金段 425-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.2
民生二路中位 32
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比民生二路中位 低 52%比前金區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。