高雄市鹽埕區河西路103號12F/12F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物19.99 坪
公設比24.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪26.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.7
河西路中位 12.6
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 41%比河西路中位 高 31%比鹽埕區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。