高雄市鹽埕區河西路103號8F/12F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 24.3 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物9.99 坪
公設比24.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 府北段五小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.7
河西路中位 12.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 108%比河西路中位 高 93%比鹽埕區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交323 萬
-9%
2026 年推估295 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。