高雄市三民區大順二路635巷8號
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 24.3 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物17.61 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 13
大順二路中位 17.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 87%比大順二路中位 高 39%比三民區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-21 2房2廳1衛 · 22.05 坪 15.6 萬/坪總 345 萬 2019-12-12 2房2廳1衛 · 22.05 坪 14.9 萬/坪總 328 萬 2018-05-29 14F/20F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 12.2 萬/坪總 269 萬 2017-08-01 2房1廳1衛 · 22.05 坪 10.4 萬/坪總 230 萬 2015-07-14 2房1廳1衛 · 22.05 坪 13 萬/坪總 287 萬 2015-03-31 2房2廳1衛 · 22.05 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2014-04-19 2房2廳1衛 · 22.05 坪 11.3 萬/坪總 248 萬 2014-04-11 15F/20F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 9.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。