高雄市三民區大順二路635巷8號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.6 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物17.61 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
大順二路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 20%比大順二路中位 低 11%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+35%
2026 年推估467 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2房2廳1衛 · 22.05 坪 24.3 萬/坪總 535 萬 2019-12-12 2房2廳1衛 · 22.05 坪 14.9 萬/坪總 328 萬 2018-05-29 14F/20F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 12.2 萬/坪總 269 萬 2017-08-01 2房1廳1衛 · 22.05 坪 10.4 萬/坪總 230 萬 2015-07-14 2房1廳1衛 · 22.05 坪 13 萬/坪總 287 萬 2015-03-31 2房2廳1衛 · 22.05 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2014-04-19 2房2廳1衛 · 22.05 坪 11.3 萬/坪總 248 萬 2014-04-11 15F/20F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 9.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。