高雄市前鎮區鄭和南路345號5F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物17.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比鄭和南路中位 低 14%比前鎮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+59%
2026 年推估717 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 21.9 萬/坪總 580 萬 2023-04-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 26.9 萬/坪總 800 萬 2022-06-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 25.4 萬/坪總 672 萬 2022-03-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 14.86 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2021-12-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 23.8 萬/坪總 708 萬 2021-04-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 14.86 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2019-08-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2019-01-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 18.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。