高雄市楠梓區右昌街487巷33號3F/6F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 8.6 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物25.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 右昌段七小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.2
右昌街中位 23
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 30%比右昌街中位 低 63%比楠梓區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交318 萬
+78%
2026 年推估568 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。