高雄市三民區鼎和街45巷22號20F/24F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 10.5 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物20.44 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14
鼎和街中位 15.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 25%比鼎和街中位 低 33%比三民區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/24F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 22.4 萬/坪總 725 萬 2023-06-30 23F/24F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2022-04-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 20.3 萬/坪總 657 萬 2021-11-16 13F/24F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2021-10-06 12F/24F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 16.2 萬/坪總 598 萬 2021-08-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2018-05-01 3房1廳2衛 · 39.76 坪 18 萬/坪總 715 萬 2018-03-22 10F/24F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 14 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。