高雄市大寮區大智街189號5F/7F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 25.5 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物16.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 後壁寮段 102 地號
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價659 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.1
大智街中位 16.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比大智街中位 高 57%比大寮區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交779 萬
+8%
2026 年推估840 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位編號59其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。