高雄市鼓山區中華一路2222號11F/13F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 27.2 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物15.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 14.3
中華一路中位 16.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 90%比中華一路中位 高 61%比鼓山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交628 萬
-6%
2026 年推估592 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2026-01-23 1房1廳2衛 · 19.32 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2025-09-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 30.3 萬/坪總 330 萬 2025-08-07 1房1廳1衛 · 19.32 坪 31.6 萬/坪總 610 萬 2025-02-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 34.6 萬/坪總 370 萬 2024-08-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 26.2 萬/坪總 290 萬 2024-06-06 2房2廳2衛 · 20.22 坪 28.9 萬/坪總 585 萬 2024-04-20 5F/13F 0房0廳0衛 · 10.68 坪 26.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。