高雄市左營區南屏路293巷26號4F/14F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 16.3 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物22.83 坪
公設比34.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 新庄段七小段 498-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價633 萬
扣車位後房價633 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
南屏路中位 21.6
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比南屏路中位 低 25%比左營區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2019-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2018-07-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 17.3 萬/坪總 815 萬 2018-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 16.3 萬/坪總 555 萬 2018-06-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2018-05-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 61.65 坪 16 萬/坪總 988 萬 2017-11-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.04 坪 16 萬/坪總 545 萬 2017-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。